Simulação / Atualizado em 6 de outubro de 2026
SAC ou Price: compare a parcela e o total de juros
Veja o efeito do sistema de amortização e do prazo antes de escolher um cenário.
SAC: redução do principal distribuída pelo prazo
No SAC, a amortização do principal é distribuída ao longo das parcelas. Com taxa fixa, os juros diminuem à medida que o saldo cai. A parcela inicial tende a ser maior que as seguintes. Observe se esse desembolso inicial cabe no seu orçamento.
Price: parcela aproximadamente constante
Na Price com taxa fixa, a parcela tende a ser constante. No início, a parte destinada aos juros é maior; a participação da amortização cresce depois. Ajustes de centavos podem aparecer no último pagamento. Constância da parcela não significa custo total igual ao SAC.
Experimente sem mudar tudo ao mesmo tempo
Escolha um valor e uma taxa no simulador. Calcule Price, baixe a tabela e repita em SAC mantendo o prazo. Compare primeira e última parcela e total de juros. Depois altere somente o prazo. Esse exercício ajuda a separar o efeito da amortização do efeito de alongar a dívida.
Conteúdo educativo. Condições dependem da instituição, do imóvel e da análise. O piloto não oferece nem libera crédito.
Simular home equity →